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安陽(yáng)市住房和城鄉建設局
關(guān)于規范住宅小區集中供熱公共配套設施移交有關(guān)問(wèn)題的通知
（安住建〔2015〕77號）
各有關(guān)單位：
《安陽(yáng)市住宅小區集中供熱公共配套設施建設維護管理辦法》實(shí)施以來(lái)，我市仍有部分物業(yè)或用戶(hù)自管小區的集中供熱公共配套設施尚未向供熱經(jīng)營(yíng)單位移交。為規范我市住宅小區集中供熱公共配套設施移交程序，解決移交中出現的問(wèn)題，切實(shí)保障廣大熱用戶(hù)的權利。現結合我市實(shí)際情況，就住宅小區集中供熱公共配套設施移交有關(guān)事宜通知如下：
一、移交供熱設施的主體及相關(guān)手續
1、集中供熱用戶(hù)由供熱經(jīng)營(yíng)單位管理到戶(hù)。
2、移交范圍：住宅小區建筑區劃內業(yè)主共有的供熱設施的管理權和使用權屬移交范圍，所有權不發(fā)生轉移。業(yè)主專(zhuān)有部分的供熱設施由業(yè)主自行管理。
3、已經(jīng)使用集中供熱且自行管理的住宅小區，由產(chǎn)權人按照相關(guān)規定辦理移交手續。
4、安陽(yáng)市燃氣市場(chǎng)及供熱管理辦公室負責我市住宅小區集中供熱公共配套設施移交工作的監督管理；供熱經(jīng)營(yíng)單位負責組織實(shí)施我市住宅小區集中供熱公共配套設施移交；相關(guān)街道辦事處、社區、物業(yè)公司應積極支持、配合、協(xié)調移交工作。
二、移交供熱設施的程序及事宜
1、既有小區集中供熱公共配套設施移交程序：
（1）由產(chǎn)權所有人按照要求向供熱經(jīng)營(yíng)單位提交既有小區集中供熱公共配套設施移交相關(guān)資料。
（2）產(chǎn)權人與供熱經(jīng)營(yíng)單位雙方共同對移交設施進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)后，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂移交協(xié)議。
2、小區集中供熱公共配套設施移交前，產(chǎn)權人應委托供熱經(jīng)營(yíng)單位對設施存在的安全隱患和供熱運行缺陷按照現行技術(shù)標準進(jìn)行維修改造，維修改造費用由產(chǎn)權人承擔。產(chǎn)權人委托供熱經(jīng)營(yíng)單位對設施維修改造后，由供熱經(jīng)營(yíng)單位對設施以后運行中的維護維修、改造升級承擔責任。
3、小區集中供熱公共配套設施移交前，產(chǎn)權人未按照規定要求對設施存在的安全隱患和供熱運行缺陷按照現行技術(shù)標準進(jìn)行維修改造，而影響供熱運行和供熱質(zhì)量的，責任由產(chǎn)權人承擔，供熱經(jīng)營(yíng)單位只負責管理到戶(hù)。需要維修改造的，費用由產(chǎn)權人承擔。
4、新建小區集中供熱公共配套設施移交程序，依照《安陽(yáng)市住宅小區集中供熱公共配套設施建設維護管理辦法》有關(guān)規定執行。
小區集中供熱公共配套設施的建設施工，須嚴格按照住建部《建筑工程五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任追究暫行辦法》執行，建設、勘察、設計、監理單位法人代表在工程建設前需簽署授權書(shū)，明確有資質(zhì)的項目負責人，并且項目負責人應簽署承諾書(shū)，承擔質(zhì)量安全責任終身制。
2015年3月31日
